Kontakt Interiery Jihlava
Interiery Jihlava

REKONSTRUKCE BYTU


Kompletní rekonstrukce panelových a zděných bytů na klíč

Interier bytu

Před rekonstrukcí bytu je velmi důležité nejprve dobře zvážit způsob jeho budoucího užívání v co největším časovém horizontu, odlišné potřeby má rodina s dětmi, studenti, důchodci, nebo byt určený k pronajímání. Určitě nelze podcenit ani domácí mazlíčky kteří určují zejména nároky na kvalitu podlahové krytiny. Své představy a požadavky na design interiéru nebo optimální dispoziční řešení bytu může konzultovat v interiérovém studiu které je též součástí našich služeb.


Standardní rekonstrukce bytu

Obvyklá rekonstrukce bytu zahrnuje především náhradu přesluhujících elektrorozvodů za novou bezpečnou elektroinstalaci odpovídající dnešním potřebám i normám ČSN, totéž platí pro vodu-plyn-topení a odpady kde je bezpečnost i spolehlivost prioritou. Řemesla zedník, obkladač a sádrokartonář tvoří společně konstrukční i dekorační část celé přestavby bytu, objem těchto stavebních prací je plně závislý na konkrétním zadání každé stavby a přání investora.

Přestavba bytu

Další položkou bez které se rekonstrukce bytu většinou neobejde je renovace podlahy, o způsobu jejího provedení často rozhoduje krom zákazníka i samotný stav konstrukce podlahy případně pak i nutnost protihlukového opatření. Finálnímu vymalování bytu předchází buď kompletní odstranění původní malby a přeštukování stěn i stropů či pouze lokální oprava omítek které narušila montáž instalací. Design renovovaného bytu velmi příjemně oživí interiérové dveře s obložkovou zárubní, lze to provést s vybouráním původních kovových zárubní nebo použít systému OKZ tj. obklad kovové zárubně kde dojde k opláštění původní kovové zárubně bez nutnosti jejího vybourání.


Rozšířená rekonstrukce bytu

Velmi oblíbeným prvkem renovace současných moderních interiérů jsou vestavěné skříně, úložná patra a jiný nábytek na míru. Realizujeme instalaci bezpečnostních dveří bytu s bezpečnostní zárubní a vícebodovým zámkem k lepšímu zajištění bytu před nezvanými hosty. Řezání panelů, bourání příček, akustické odhlučnění stěn, stropů a podlahy či montáž klimatizace do bytu jsou též na seznamu prací které realizujeme. Výroba kuchyňské linky podobně jako rekonstrukce bytového jádra nebo realizace koupelny jenž obvykle tvoří součást celkové rekonstrukce bytu je podrobněji popsána na dalších podstránkách.


Cena rekonstrukce bytu

Pro Vaši snazší orientaci jsme na základě dat z realizovaných zakázek za poslední 3 roky sestavili přehled položek a cenového rozpětí pro různé varianty kompletní rekonstrukce panelového bytu 3+1. Ceny stavebních prací a materiálů jsou dány průměrem, lze z nich vycházet pro hrubý odhad realizačních nákladů rekonstrukce bytu.

Ekonomická varianta

Ekonomická varianta v první tabulce zahrnuje nejnutnější materiály a stavební práce které je třeba realizovat aby byla rekonstrukce bytu ucelená bez nutnosti dalších pozdějších stavebních zásahů v již obydleném bytě.

Ekonomická verze včetně materiálu a montáže Cena
Přesun stavebních hmot, suti a manipulace 2500 Kč
Demontáž stávajícího zařízení, jádro, linka, linoleum (možno zajistit svépomocí) 3000 Kč
Odvoz a ekologická likvidace suti na skládce (možno zajistit svépomocí) 3000 Kč
Kompletní vybavené bytové jádro (el. a vod. kalkulována níže) 85000 Kč
Vodoinstalace, plyn a vzduchotechnika, revizní zpráva 16000 Kč
Elektro-instalace celého bytu, revizní zpráva (podomítkové rozvody) 40000 Kč
Zednické, obkladačské a sádrokartonářské práce (lokální oprava zdiva po elektroinstalaci) 15000 Kč
Malování bytu bílou barvou (možno zajistit svépomocí) 10000 Kč
Podlahové krytiny s podlahářskou stěrkou 30000 Kč
Kuchyňská linka sektorová včetně spotřebičů 35000 Kč
Interiérové dveře s kováním 6 ks (osazení do původní zárubně) 15000 Kč
Odhad nákladů na rekonstrukci bytu 254500 Kč

Standardní varianta

Standardní varianta rekonstrukce bytu 3+1 v paneláku informuje o položkách a ceně optimálního provedení modernizace bytu, volba kvalitnějšího materiálu a větší rozsah stavebních prací se projeví zejména ve vyšším uživatelském komfortu, výborném designu bytu a jeho dlouhodobé bezproblémové životnosti.

Standardní verze včetně materiálu a montáže Cena
Přesun stavebních hmot, suti a manipulace 3000 Kč
Demontáž stávajícího zařízení, jádro, linka, linoleum, výřez kov. zárubní 4000 Kč
Odvoz a ekologická likvidace suti na skládce 3000 Kč
Kompletní dobře vybavené bytové jádro (el. a vod. kalkulována níže) 105000 Kč
Vodoinstalace, plyn a vzduchotechnika, revizní zpráva 18000 Kč
Elektro-instalace celého bytu, revizní zpráva (podomítkové rozvody) 45000 Kč
Zednické, obkladačské a sádrokartonářské práce (nové štukové omítky celého bytu) 35000 Kč
Malování bytu v různých barvách, nástřik radiátorů a nátěr konstrukcí 17000 Kč
Podlahové krytiny s nivelační vyrovnávkou 55000 Kč
Kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů 90000 Kč
Interiérové dveře s kováním 6 ks 25000 Kč
Obložkové dveřní zárubně 6 ks 15000 Kč
Montáž bezpečnostních vstupních dveří a zárubně se základním stupněm zabezpečení 20000 Kč
Odhad nákladů na rekonstrukci bytu 435000 Kč

Rozšířená varianta

Rozšířená varianta přestavby panelového bytu je velmi individuální, lze do ní zahrnout prakticky cokoliv co neodporuje stavebním normám a zdravému rozumu. Níže se můžete inspirovat některými možnostmi rozšířené rekonstrukce bytu které lze samozřejmě kombinovat se standardní i ekonomickou variantou renovace.

Rozšířená verze včetně materiálu a montáže Cena
Bourání či řezání panelů za účelem dispozičního přeuspořádání bytu dle zad.
Stavební úpravy k propojení dvou sousedících bytů jednoho majitele dle zad.
Montáž bezpečnostních vstupních dveří s vyšším stupněm zabezpečení dle zad.
Odhlučnění stěn, stropů či podlah různými systémy a technologiemi dle zad.
Dekorační obložení stěn či stropů ze dřeva, přírodních i umělých různých materiálů dle zad.
Sádrokartonové či jiné typy stropních podhledů pro zakrytí nerovných stropů dle zad.
Interiérový nábytek na míru, úložná patra, vestavěné skříně, obývákové stěny a předstěny dle zad.
Montáž klimatizace - klimatizační sestavy split a multisplit pro panelové byty dle zad.
Podlahové topení a další topné systémy pro vytápění či temperaci bytu dle zad.
Centrální vysavače dle zad.
Náklady na realizaci výše uvedených položek se odvíjí od individuálního zadání


Průběh realizace standardní přestavby bytu - stavební práce

  • - vyklízecí a bourací práce, ekologická likvidace odpadu, závoz stavebního materiálu, úklid stavby
  • - stavba nových příček a konstrukcí, nejčastěji lehčené tvárnice Ytong a sádrokarton
  • - elektroinstalace, nové kabelové elektrorozvody a rozvodná skříň, UTP, DATA, KOAX
  • - vodoinstalace, rozvod vody a odpadů, plynová přípojka, topení, vzduchotechnika
  • - zednické práce, jádrové omítky, betony, montáž perlinky, stěrky, štukové omítky
  • - obkladačské práce, obklad stěn, pokládka dlažby, přizdívky a podezdívky
  • - minerální a sádrokartonové podhledy, předstěny a minerální izolace
  • - malířské práce, malování bytu, nástřik radiátorů a nátěr konstrukcí
  • - kompletace elektroinstalace, vodoinstalace a sanitárního zařízení
  • - podlahářské práce, pokládka linolea, PVC, koberců a plovoucích podlahy
  • - montáž obložek a dveří, kuchyně, vestavěné skříně a dalšího nábytku
  • - dokončovací práce, úklid stavby a předání hotového díla k užívání


Máte jakýkoliv dotaz? Přejete si konzultaci a rozpočet svých stavebních plánů? Napište nám ... Zaslat dotaz


Našli jste na stránkách Interiéry Jihlava to co jste hledali? Využili jste našich služeb a byli jste spokojeni? Budeme rádi za Vaše hodnocení na Facebooku v Google+ i jinde.




 

 
Sitemap | LIBOR STRAKA - INTERIÉRY JIHLAVA - kompletní rekonstrukce bytů a interiérů na klíč © 2018 | code by delta.7